荣盛发展定下1210亿销售目标-泰坦尼克号沉没
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编辑:荣盛发展定下1210亿销售目标           发布时间:2020年04月09日 03:24:22

荣盛发展定下1210亿销售目标

K图 002146_0  4月7日晚,荣盛发展(002146.SZ)公布2019年度业绩,期内实现营业收入709.12亿元,同比增长25.80%;归属于母公司所有者净利润91.20亿元,同比增长20.57%;归属于上市公司股东的所有者权益408.88亿元,同比增长21.75%。

进入2020年,新冠肺炎疫情对销售与土拍市场形成全面冲击。为保证后续发展空间,荣盛发展拟继续拓展京津冀区域,同时布局长三角、珠三角等城市群,全年计划获取1355.92万平方米新项目资源。为满足资金需求,荣盛将今年计划签约金额定为1210亿元,计划实现销售回款968亿元,计划新增融资520亿元。

荣盛发展成立于1996年,2007年登陆深圳证券交易所,是河北省首家通过IPO上市的房企。2018年,该公司首度跻身千亿房产之列,2019年实现签约金额1153.56亿元,同比增长13.58%,完成年初签约计划的103%。

据统计,2015~2019年,荣盛发展营业收入和净利润复合增长率分别为25%、30%。为此,该集团拟向全体股东每10股派发现金红利4.8元(含税),2015~2018年,荣盛发展连续四年派息率达到当年归母净利润的25%以上,股息率达到5%以上。

荣盛发展定下1210亿销售目标

过去一年,监管层加强对房地产金融管理,企业融资环境明显恶化。特别是二季度以来,房地产金融监管持续强化,在对信托贷款、境外发债、开发贷等融资途径持续严格控制的同时,加大对资金违规流入楼市的处罚力度。

“营业利润增长的原因主要是随着公司地产业务经营规模的扩大、可结算项目增加,实现结算收入同比增长较多。” 荣盛发展于年报中称。

2019年,荣盛康旅项目营业收入59.07亿元,新增土地储备116万平方米;荣盛实业产值30.09亿元,营业收入30.52亿元,分别达到年度目标的107%和106%;荣盛物业全年营业收入、净利润分别完成计划的104%和185%;外部拓展面积2141.26万平方米,完成计划的268%。

在此之下,荣盛发展去年获得融资额478.03亿元,期末融资余额659.62亿元。在销售端,荣盛发展销售回款860亿元,完成年度计划的93.48%,占签约额的74.55%;经营活动产生的现金流量净额21.20亿元,连续第三年为正。

不过,地产下半场,传统房开业务已不能满足竞争需求。去年,荣盛发展房地产开发销售收入634.10亿元,占总营收的89.42%,仍是集团营收主力军,但这一比例已处于下降通道。2015年,荣盛发展决心转型,如今其业务范围已涉及地产、康旅、金融、互联网等板块。

资金端腾挪空间较为充裕,荣盛发展得以加仓补充土储。去年,荣盛发展借助招拍挂、股权收购、旧村改造等方式,先后在京津冀、长三角、珠三角等36个城市获得土地102宗,规划建筑面积979.34万平方米,储备货值超千亿元,期末土地储备建筑面积3726.64万平方米。